公募REITs取得新进展日前，华夏合肥高新创新产业园REIT获深交所受理，公募REITs队伍将继续扩大

今年以来，新公募REITs在低迷的市场中成绩斐然，基金公司布局REITs的热情依然高涨。

又一个工业园产品

公开资料显示，华夏基金新申报的REIT基础设施项目为合肥创新产业园一期项目所有权及相应范围内的国有建设用地使用权。

根据消息显示，这也是华夏基金的第三只REITs产品，另外两只基金分别是华夏越秀高速的REIT和华夏中国焦健的REIT。

记者注意到，华夏基金的新产品是第五只基于产业园区的公募REITs已上市的4只同类产品分别是在深交所上市的博时招商蛇口工业园REIT和在上交所上市的华安张江光大公园REIT，建信中关村REIT和东吴苏州工业园REIT

业内人士表示，首批试点项目已成功发行并顺利运行，不少企业对公共基础设施REITs的态度已经转正在新增的试点行业中，基金管理人将优先选择市场空间大，现金流稳定性好的行业进行布局

年内首只公募REITs——华夏中交建REITs在战略配售，网下和网上申购三个环节吸引资金超过1500亿元，第二只REITs——金钟国铁建高速公路REIT，两天卖出440多亿，第三只REIT，鹏华深能REIT，也受到近1100亿元的追捧。

基金也在积极配置新产品除了华夏合肥高新创新产业园新受理的REIT，还有两个新产品等待交易所审核，两家交易所已经获批，正在等待证监会的批准

等待审核的两只REITs来自上交所:分别是华泰紫金江苏交管高速REIT和国泰君安临港东九智能制造产业园REIT金钟厦门安珠保障性租赁房REIT和宏图创新人才安珠保障性租赁房REIT已经通过交易所审核，正在等待证监会审批这两个房地产投资信托基金的基础设施是负担得起的租赁住房

后续还有很多新品

公募REITs备受关注去年6月，首批公募REITs上市一年多来，房地产投资信托基金一直是公开发行基金创新的一个主要渠道不仅是基金公司，上市公司对REITs的布局也是热情高涨

最近几天，创业环保宣布申请公募REITs用于基建，拟选择位于天津，安徽省三家子公司的四个污水处理项目作为池资产。

记者梳理上市公司公告后发现，6月以来，中国外运，华电国际等上市公司均发布了REITs申报公告此前，上海电力，TBEA，哈尔滨投资有限公司等公司也发布了相关公告

据记者统计，目前正在筹备的新产品超过100只，项目涉及的资产更加广泛，包括存储资产，产业园区，数据中心，特许经营权等类型，多位于京津冀，长江经济带，粤港澳大湾区等公募REITs重点支持区域。

投资者趋之若鹜，基金公司活跃，公募REITs的投资前景被很多业内人士看好。

业内人士认为，基建类REITs将优质基建资产与金融产品相结合，通过资金共享降低投资门槛为市场提供了股票，债券以外的可选标准化产品，扩大了个人投资者和机构投资者的投资品种目前市场上上市的REITs产品都表现不错

上海一家基金公司表示，现阶段公募REITs还比较稀缺，政策非常支持市场扩容我相信未来公募REITs仍然会是投资者关注的一个资产类别

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