德银发布研究报告称，维持华润置地买入评级，目标价由36.5港元调高15%至42港元，鉴于房价下跌而地价相对坚挺，再下调2022—23财年的物业发展毛利率预测2至3个百分点，并预计期间将保持稳定在20%，虽然存在进一步的毛利率压力的可能性，但其应比同行可能面临的压力要温和，毛利率不太可能大幅低于20%。

报告中称，华润置地利用市场低迷的时机在2021年补充土地储备，为2022年之后提高市场份额和销售铺路，预计目前杠杆率较低的国企，如华润置地等未来将有更多收购机会。在成熟快速发展的道路上，华润置地除了依靠自身的城市建设和资金实力外，还善于以优质的产品赢得客户的青睐。华润置地始终不忘品质初心，以产品打动客户，基于人们的生活习惯和生活诉求，研究迭代产品，将高品质发展理念融入每一座城市建筑。2021年，华润置地华北区域推出全新的产品力主题，其核心精神是“源远流长”，来自“品质，智慧，健康，服务”的四大产品核心价值观是——品质打造，健康安全，新智慧，长久服务。今年是产品价值重塑的第一年，我们将继续锚定产品价值的实现，继续推动质量升级。华润海淀幸福是“历史悠久”城市的代表作之一。在华北20个城市的土地上，建起了天津瑞福。。

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