孙建楠

袁畅

百亿私募作战指挥部正在变化。

中国股票私募机构，先后经历草莽时代，阳光化时代后，正步入高速成长期投研团队的地理位置，逐渐告别了离散化的状态

资事堂观察发现，北京地区的头部私募实现规模扩围，平台化转型之后，办公地点迁移至主流区域，比如金融街，国贸地区等。明年2月，盘京投资董事长庄涛也将新发一只产品。

经历连续三年的大年，头部机构在细微之处开启了一场蜕变。

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牛市搬家

资事堂获悉，盘京投资的办公地点正式迁址，从早期北京私募圈风水宝地迁至金融街中心位置。

今年起，盘京投资正式搬至金融大街9号楼——金融街中心。

这座写字楼毗邻二环路，有南北向两栋塔楼，根据消息显示起初是为外资金融机构量身定做的写字楼项目该写字楼云集了多家买方机构，包括广发基金，鹏华基金，中航信托等

根据消息显示，淡水泉投资，千合资本等也在金融街中心办公，这两家百亿私募的掌门人赵军，王亚伟均为中国第一代基金经理。该产品由龙头券商负责代销，募集资金约25亿-30亿元。

新迁入的盘京投资，与上述两位邻居显得相当匹配。

资料显示，2016年庄涛创立盘京投资，他有着横跨一二级市场的经验，先后担任长江证券自营投资经理，航天科工财务公司投资总监，华商基金投资总监，中信产业基金董事总经理。

2019年初，盘京投资管理规模突破百亿元，当年成为百亿私募冠军，2020年和2021年投资业绩均位列第一梯队，相当于连续三年抓住了市场主线。

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搬离风水宝地

庄涛最初奔私之时，是在北京最知名的私募风水宝地——腾达大厦。

实际上，第一代私募星石投资最早在腾达大厦办公，这幢写字楼被称为北京天安门南北中轴线以西檐高最高的投入使用项目，离中关村较近，并非金融机构扎堆之地。

根据消息显示，庄涛早期曾与卫保川，靳天珍一起合作，工作地点也在腾达大厦之后，他与靳天珍自立门户，分别创立盘京投资和煜德投资

盘京投资创立后，仍然舍不得这个风水位置，投研团队迁址腾达大厦旁边的写字楼，更一度与百亿私募远策投资同楼办公。

2021年初，曾在腾达大厦办公的清和泉投资，搬至金融街的卓著中心，数月后管理规模破百亿这家机构创始人是刘青山，也是第一代基金经理，曾任公募机构泰达宏利的总经理

可是，盘京投资的迁址时点，与其所处的发展阶段相关。

这家百亿私募正迈向平台化运作，与高毅资产的投资俱乐部模式类似。

2018年，陈勤加盟盘京投资，担任投研总监，他曾任职于华夏基金，银行基金，嘉实基金，天弘基金和新加坡毕盛资产管理公司，2019年，盘京引入了肖明，他曾任长江证券自营投资部负责人，2021年10月王亚伟关门大弟子——崔同魁加盟盘京。

包括庄涛在内的上述四位基金经理，均有自己独立发行的产品。

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新址房租有多贵。

根据中介提供的信息，盘京最新迁入的金融街中心，目前最新日租金约为19.8元/平米/天上下，这在寸土寸金的金融街属于什么水平。

以英蓝国际金融中心为例，高盛高华证券，建信基金以及多家外资巨头入驻，公开信息中，日租金可以达到26元/平米/天左右。

再看星石投资，桥水基金所处的国贸三期写字楼，日租金达27元/平米/天左右。。

如此比较下，金融街中心的租金低了不少。

另根据消息显示，金融街租金稍逊一筹的写字楼还有卓著中心，中国人寿中心，泰康国际大厦。

如此一算，总计有六家百亿股票私募身处金融街地带。

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百亿私募据点还有哪些

资事堂了解到，国贸地区有多家百亿私募，比如:老牌私募星石投资，以及源乐晟资产，后者办公地点在中海广场。

使馆区所在地亮马桥，也是一个不可忽略的据点，有两家千亿私募位居同一个写字楼，即张磊的高瓴资本，邱国鹭执掌的高毅资产。此外，渠道人士透露，明年1月盘京投资新引入的基金经理崔同魁将新发一年持有期私募产品。

总体来看，北京百亿主观多头私募形成了三个结点——金融街，国贸，亮马桥，各有实力型机构入驻。

这些百亿机构均已进入高速发展期，特别是平台化运作的机构，更加接近主流金融机构，可以更便捷地享受卖方服务和产业资源，加强投研产业链的沟通。

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