日前，根据济南发布披露，济南创新推出二手房带抵押过户登记抵押房产上市交易，无需提前还贷或垫付资金，即无需先归还原抵押，即可完成过户，再抵押，发放新的住房贷款

据济南市委市政府新闻发布会介绍，目前，该模式已在建行，工行，北京银行等多家银行试点成功，并将在全市二手房市场全面推行。

中国研究院指数部市场研究总监陈文静认为，二手房按揭转让是指在购买已有按揭贷款的二手房时，可以在没有先还清按揭贷款的情况下，进行转让，再按揭，发放新的住房贷款这种方式既能节约资金成本，又能提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场交易活力，促进住房消费

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