4月，中国多地楼市继续降温重点城市中，房价较低的城市数量增加

中国国家统计局18日发布的数据显示，4月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下降47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，根据研究院测算，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下降0.3%，同比下降0.1%这是自2015年12月以来房价首次同比下跌，表明房地产市场面临较大下行压力

今年以来，70个城市新房和二手房价格均呈下降和收窄趋势房价环比下降的城市数量较去年底有所减少，但4月份市场修复受阻诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓指出，4月份70个城市中，新房和二手房数量均止涨转跌与此同时，新房和二手房价格平均环比跌幅再次扩大，降至接近2021年底的水平

RealData首席市场分析师徐小乐指出，今年以来，大部分城市放松了房地产调控政策，但市场反馈较弱国家统计局数据显示，4月份全国新建商品房销售面积环比下降超过40%RealData数据显示，4月份，贝壳50城二手房交易量环比下降超过20%

市场成交的下降会给价格带来下行压力徐小乐认为，造成这种情况的根本原因是市场预期疲软地域冲突反复叠加造成经济下行压力，收益预期下降导致居民风险偏好降低，阻碍市场信心恢复

当月，一二三线城市新房价格呈现降温趋势一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点二线城市新建商品住宅销售价格环比上月持平，下降0.1%，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点

5安居客房地产研究院分院院长张博认为，5月份，各地楼市扶持政策出台节奏加快，放松限制的城市也有所增加加上房贷利率政策的调整，预计后续市场整体人气将进一步提升，政策效力可能在6月份体现

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