房地产行业普遍认为，目前正处于向新时代过渡的时期伴随着行业集中度的不断提高，生存空间被进一步压缩在这样的特殊环境下，一批稳健的民营企业因为长期稳健的经营和低负债的经营策略，获得了成长的机会

奥地利就是这样一个和京美房企中奥地产依托规模—负债率—利润率三种动态平衡模式始终保持着健康的财务状况，其核心Rdquo在产品和服务中注入基因，为客户创造快乐的运动生活，建立深度链接，从而走出一条属于中奥地产模式的差异化道路

社区倡导者

中奥体育共同体的建立可以追溯到2005年中奥，中体合作建设九江奥林匹克花园时，就建立了居住+体育的社区形式

之后，九江体育中心，九江奥城国际，九江中奥广场相继落成...以体育为线，串联起了九江的理想社区地图体育社区发展的过往经验，也让中奥地产有了将差异化产品带到更多城市的可能，并不断将体育生活注入社区场景，形成具有自身特色的体育社区体育社团倡导者的形象逐渐深入人心

在此期间，九江也从历史文化名城转变为国际中心城市在城市发展的轨道上，中奥地产奠定了运动生活的基础，奠定了下九江全民运动的氛围结合城市发展，注入体育背景，中奥地产将把这种发展模式从项目到区域，从区域到城市，未来继续朝着助力健康中国的方向前进

在中奥上海商务中心一楼，陈列着20件奥运火炬藏品，一个采购了大量进口健身器材的健康中心，一个对比国家队运动员饮食体系的冠军餐厅奥林匹克精神已经融入了这个企业的方方面面

中奥地产为社区倡导者，积极与主办方协调沟通凭借优秀的资质，活动经验和市场开发优势，活动先后在常州和南昌举办通过公司的力量，丰富群众文体生活内容，有效推动全民健身下沉社区贴近群众

此外，中奥地产也在积极尝试承担更多的社会责任在绿色双碳领域，中奥地产在27年的企业运营中，从社会责任，环境治理，公司治理等方面聚焦绿色双碳，实现了企业的绿色稳健运营这是中奥地产首次参与韩毅智库的ESG评级，并获得BBB荣誉

奥地利的体育社区建设不局限于硬件配置，还通过社区活动和社区管理，链接邻里关系，倡导和践行体育健康生活方式。

在过去20年的体育社区建设过程中，中奥两国对体育社区的认识经历了四次迭代:

从一开始，引领运动潮流，升级硬件设备和软件运营服务，携手中国体育产业，推出更高标准的健康锻炼计划，然后布局体育产业链，打造中奥特色的全职体育社区。

为社区场景注入持续的运动生活，让业主享受运动无处不在的健康快乐生活。

9月结束的第11届金砖国家论坛middot在2022房地产金融峰会上，中奥地产荣获第十一届金砖国家价值榜2022最佳健康社区这充分体现了业界对其产品价值和运营理念的高度认可。

不难发现，像中奥这样中等规模的区域性龙头企业，虽然整体规模不是行业之首，但拥有优秀的产品实力和差异化的产品特色，加上稳健的管理风格，能够在行业周期调整中平稳前行。

独创性和力量

产品交付是结果，而高质量交付的背后，必须有一整套科学的管理体系作为支撑。

要知道，在当前的房地产市场，交付无疑是地方政府和普通百姓最关心的事情，也是整个行业恢复市场信心的关键。

高质量的交货应满足三个条件，即准时交货，高质量和良好的服务中国和奥地利在这三个方面做了了不起的事情

红星广场实景图

为确保按时交付，中奥双方各部门通力合作，积极与施工单位沟通，对可能受疫情影响而导致进度缓慢或延期风险较大的项目投入更多资源，确保整个项目工期的正常进行。

同时，中奥还每月发布中奥公函，通报项目进展，让客户对项目建设进程有更清晰的了解，让客户和政府部门放心。

中奥嘉树

在项目交付前，中奥还将为客户提供项目交付指南，并对交付现场的流程进行提前提示，以确保交付的顺利进行，为项目的及时交付提供多重保障。

在交付现场，中奥会安排房产部门陪同验房，记录业主在房屋验收过程中提出的问题，现场解答，及时反馈，快速维修，让业主高效安全验房。

截至目前，今年中奥已交付近万套中奥地产专注于品牌细分维度下的品牌投放，以中奥速度展示靠谱房企实力，提振市场信心

奥地利中部的Middot大都会之光的实景地图

提前交付的背后，体现了中奥地产扎实的运营管理和工程质量控制水平。

中奥地产多个项目复工考察现场

为了保证每个项目的优质交付，中奥地产进行了全方位的交付保障工作设置产前，产中，产后多个服务触点，同时设置1+1+1 ，我们的服务团队，通过这种模式，全方位覆盖业主的需求，将业主的诉求及时反馈给相应的服务团队，提高解决问题的效率

夯实内功谋长远发展

奥之所以能挺过行业周期，首先是基于过去二十年的稳健积累过去的缓慢造就了今天的稳定

首先，中奥地产依托规模—负债率—利润率三者的动态平衡模式一直保持着健康的财务状况。

奥地利中部的Middot田芸画了一幅真实的画。

其次，中奥建立了同样扎实稳健的专业管理团队，核心高管保持相对稳定，帮助其构建了全方位的专业运营管理体系，项目管理，产品制造，市场营销和客户服务能力不断提升。

最后，在投资布局上，他们从2020年开始加大了在长三角的土地储备，这将有助于他们今年更好地平抑市场风险。

在产品打造方面，中奥坚持精品项目路线在同一个地区，中奥往往在产品实力上有优势，再加上一直以来的高品质交付，使得他们得到了客户的认可

奥地利中部的Middot光年地图

通过这一轮调控，人们真正看到了退潮时谁在裸泳，真的看到了一群过去低调的实力派，即使在寒冷的冬天依然能稳健奔跑。

因为中奥地产以人为本，思考产品，服务，交付等细分服务维度，把工作落实到每一位业主心中，所以能得到客户和行业的认可未来，中奥地产将继续奋进，继续荣耀属于中奥的运动人生

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