日前，由中国饭店协会发起，ICCRA住房租赁产业研究院承办的领航·第三届住房租赁产业国际论坛在京召开论坛公布了2021年度中国住房租赁品牌价值排行榜，青年公寓排行榜，龙湖冠寓作为行业头部企业，已是第三年荣登以上榜单

中国住房租赁品牌价值榜榜单的研究和发布，能够帮助行业和市场了解住房租赁品牌的发展状况，为金融机构动态跟踪品牌投资提供参照，也为企业提升品牌管理效益提供参考根据消息显示，榜单主要通过财务分析，品牌效应，品牌强度三个维度的近三十个指标，对全国近百家住房租赁公寓品牌的市场影响力进行评估

显而易见，伴随着住房租赁行业规模化，专业化脚步的不断加快，单项技能优势已无法支撑公寓企业的全面发展回归产品及服务，规范精细化运营，规模及能力均衡发展等多重考验，让复合能力卓越的公寓运营商在行业与市场的检验中脱颖而出

回归产品与服务 量质并举

回归产品本质与客户需求，围绕租购并举解决青年人安居问题，更契合建立房地产长效机制的初衷，这也是龙湖冠寓对住房租赁市场的理解冠寓表示，与其一味做规模不如先做好运营，回归产品本质与客户需求，专注扎实运营功底的品牌更具核心竞争力

在产品打造上，龙湖冠寓三条产品线豆豆，松果，核桃，分别覆盖了不同客群的一张床，一间房，一套房的需求，并于今年新增花生产品线，定位为租赁社区复合型产品，设计为多房间，适合多人居住，同时围绕租户实际需求，设置了8个主要场景，105个户型组合，并为租户营造了良好的社群氛围。

同时，冠寓的数字化系统赋能，使租住服务质量与运营效能得以提升，依靠龙湖多航道协同发展，供应链，产品设计，工程建造，运营等专业团队全链路持续赋能，帮助项目快速进入稳定期，实现了品质与效率的平衡。

据公开信息显示，截至2021年上半年，龙湖冠寓实现租金收入10.7亿元，已布局全国30余个高量级城市，开业房间数约9.4万间，已开业房源规模稳居行业前三，期末整体出租率达94.1%。(孟振兴)。

践行社会责任 助力市场健康发展

依循着规模化，标准化，精细化的路径，租赁住房在回归产品与需求的同时，也走向了纵深的发展阶段，行业越来越需要有能力，能肩负起社会责任的企业积极参与。目前，该平台日访问量超过2万次，收集了10790套盘活房源信息，进一步方便了租房者。

在进入租房租赁市场五年后，已探索出相对清晰发展路径的龙湖冠寓，凭借精细化运营迎来了盈利元年，并致力于将多年沉淀的能力服务更多客户，助力中国住房租赁市场向更高质量发展。据了解，南宁市于去年7月入围中央支持的全国第二批住房租赁市场发展试点城市，先后出台了一系列文件，明确了住房发布信息化管理，非住宅房屋改建为租赁住房等相关政策，并于今年5月推出全区首个住房租赁服务监管平台。

作为头部企业代表，龙湖冠寓在过去已多次与相关部委，行业协会等联系互动，深度参与行业标准编制其中，《长租公寓综合性能评价标准》已于2021年5月1日起开始施行，《租赁住房运营管理标准》也将于2021年底前发布

此外，龙湖冠寓充分发挥管理优势，与更多存量资产方展开合作迄今为止，冠寓已与北京，重庆，合肥，南京，杭州，青岛，深圳，成都，武汉，长沙等多个重点城市政府及相关企事业单位合作，落地数个住房租赁标杆项目，助力盘活当地空置存量资产，提高社会资产效率，有效解决大城市青年人群租房难题

2021年是我国十四五规划开局之年，共同富裕成为社会民生政策的主旋律加大保障性租赁住房建设力度，也是释放内需活力，促进共同富裕的有效路径之一伴随着房住不炒，租购并举成为政策端与行业内的共识，住房租赁行业亦将迎来全新的发展局面

在住房租赁这条赛道上，龙湖冠寓表示，将坚持以为城市青年创造温暖而明亮的节点为初心，把租赁住房不仅仅作为一个业务，一门生意，还希望能够解决社会真实需求，助力城市青年人才安居，让租住生活更美好。

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