伴随着行业进入高质量发展阶段，房地产真正回归产品时代，产品力提升成为房地产行业发展的新要求一方面，产品品质从拿地开始即获得高度重视另一方面，房企对产品品质越来越重视，在产品维度上更多关注健康，舒适，环保等因素，从而在高品质中获得溢价要改变在快周转模式下产品同质化严重，千城一面的现象，房企需要从产品的各个细节不断雕琢产品的设计品质，建造品质，交付品质以及后续的物业服务，入住体验都是品质质量的体现

这是3月29日发布的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》得出的结论这项由中国房地产业协会，上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展14年

测评研究报告显示，2021年我国房地产市场逐步告别白银时代政策延续房住不炒基调，坚持不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段同时，在行业规模基本见顶，房企利润空间有限，周转情况提升缓慢的情况下，房企内部分化加剧

测评研究报告指出，社会在不断进步，房地产行业已不再处于仅仅依靠提高市场规模，依赖房价上涨就能实现利润增长的时代了存量时代，快速赚大钱的机会越来越少，持续，精细化经营渐成主流在主业方面，需回归产品本身，精耕细作，持续打磨，寻找新的营销路径，在控制风险的同时兼顾民生保障在第二曲线上，未来房企需要理性选择赛道，开辟新的利润增长点

房地产行业上下游产业链长，对整体经济和金融体系影响较大。大型房企的流动性危机值得关注，行业和上下游产业链也将发生一定的变化，既有挑战，也有机遇。

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